Subvenciones fiscales y ayudas para el aislamiento térmico Aproveche los beneficios fiscales al renovar su fachada
¿Quiere mejorar la eficiencia energética de su vivienda? Entonces puede reducir los costes de renovación con ayudas estatales. A continuación, se presentan las principales opciones de financiación disponibles para el aislamiento de fachadas.
Subvenciones y préstamos para el aislamiento térmico El Gobierno alemán concede ayudas principalmente a través del programa "Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM)". Para acceder a ellas, deben cumplirse ciertos requisitos técnicos, sobre todo en relación con la eficiencia energética. Alternativamente, también es posible optar por: • Bonificación fiscal por renovación energética • Programas regionales de municipios, estados federados y ciudades
Importante tener en cuenta desde la solicitud La planificación y presentación correcta es clave. Para evitar errores, se recomienda una asesoría energética profesional.
Los expertos destacan el mayor potencial de ahorro y ayudan a gestionar las solicitudes. Para beneficiarse del programa BEG, es obligatoria la contratación de un asesor energético.
Comparativa rápida: BEG vs. Deducción fiscal
| BEG (Subvención directa) | Deducción fiscal | |
|---|---|---|
| Requisitos |
|
|
| Importe | 20–25 % de subvención (hasta 40.000 € por unidad residencial) | 20 % de deducción en 3 años (hasta 40.000 €) |
| Solicitud | Mínimo 3 meses antes con asesor energético | No requiere solicitud previa |
| Experto energético | Obligatorio | No obligatorio |
| Combinable con otras | No | No |
BEG: Subvención para rehabilitación energética
Por ejemplo, si quiere aislar térmicamente la fachada, puede acceder a un bono de amortización y préstamo subvencionado a través del banco estatal KfW.
• Aplicable a viviendas con más de 5 años
• Cuanto mayor la eficiencia alcanzada, mayor es la ayuda
• Subvenciones de hasta 40.000 €
• Obligatorio contratar a un experto desde el 01.07.2021
La solicitud debe realizarse al menos 3 meses antes del inicio de las obras.
Tras su aprobación, se puede optar por un crédito subvencionado o realizar la inversión con fondos propios y recibir solo la ayuda directa.
Deducción fiscal por renovación energética
Desde el 1 de enero de 2020, es posible deducir en el IRPF las obras de mejora energética en viviendas habitadas por el propietario.
Incluye el aislamiento de:
- Fachadas exteriores
- Cubiertas
- Techos intermedios
Los propietarios de viviendas que habiten su propio inmueble pueden, desde el año 2020, deducir las medidas de eficiencia energética en el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Entre ellas se incluyen, entre otras, el aislamiento térmico de paredes, cubiertas o forjados intermedios. La deducción fiscal puede aplicarse en el mismo año en que finalicen las obras, así como en los dos años siguientes. Es importante que el inmueble se encuentre dentro de la UE o del Espacio Económico Europeo y que tenga más de diez años de antigüedad.
Modo de deducción
| 1º año | 7 % | Máx 14.000 € |
| 2º año | 7 % | Máx 14.000 € |
| 3º año | 6 % | Máx 12.000 € |
| Total | = Máx 40.000 € |
- Deducción válida tanto para materiales como para la instalación
- Varias medidas en un mismo año → suma total deducible sin superar 40.000 €
- 50 % de los costes de asesoría energética también son deducibles (si el asesor está acreditado por BAFA)
Checklist para la deducción fiscal
- Valor U ≤ 0,20 W/(m²K) para muros exteriores
- Para monumentos: ≤ 0,45 W/(m²K)
- Tejados inclinados o planos: ≤ 0,14 W/(m²K)
- Cumplimiento del GEG
- Factura con dirección del inmueble y pago efectuado
- Obra iniciada después del 31.12.2019 y finalizada antes del 01.01.2030
- Instalación realizada por empresa especializada
- Certificación oficial según modelo del Ministerio de Finanzas alemán (BMF)
La certificación debe tener:
- Nombre, contacto y número fiscal de la empresa
- Nombre y dirección del propietario
- Oficio ejecutado por la empresa
- Medidas realizadas y exigencias mínimas cumplidas
- Costes detallados (material, montaje, puesta en marcha…)
- Fechas de inicio y finalización
- Firma, sello y fecha de la empresa ejecutora
Die Bescheinigung ist nur mit Datum, Stempel und Unterschrift des Fachunternehmens gültig!
